Site genel kurul toplantısı yapılmazsa ne olur?

Kanunda ayrıca genel kurulun uzun süre toplanamaması hali de belirtilmektedir. Genel kurul uzun süre toplanamazsa, şirketin hissedarlarından veya alacaklılarından biri şirketin kayıtlı olduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesinde şirketin feshini isteyebilir.

Site yönetimi tek başına karar alabilir mi?

Apartman yöneticisi, apartman sahiplerinin kararlarının uygulanmasını ve apartmandaki rutin işlerin kesintisiz devam etmesini sağlayan bir işlevi yerine getirir. Buna göre, apartman yöneticisi genellikle apartman yönetimi konularında tek başına karar veremez.

Apartman site yönetiminde kararlar nasıl alınır?

Kat mülkiyeti kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve paylarına göre yarıdan fazlasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. İlk toplantı yeter sayısının sağlanamaması nedeniyle gerçekleşemezse, ikinci toplantı en geç on beş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar almak için yeter sayı, hazır bulunanların salt çoğunluğudur.

Site yönetimi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?

“Bu sorunlardan ilki, yöneticilerin genel kurul toplantısı yapmadan üyelik aidatlarını artırmasıdır. Yöneticiler bunu yapamaz, bu yasaya aykırıdır. Olağan veya olağanüstü genel kurul toplantısında karar alınması gerekir.”

Karar defteri olmadan karar alınabilir mi?

Apartman karar defteri yoksa, yönetici ve apartman kat malikleri kurulunun karar ve işlemleri kayıt altına alınamaz ve bu da hukuki sorunlara yol açabilir. KMK’nın 33. maddesine göre, apartman kat malikleri defterinin düzenli olarak tutulması gerekir.

Genel kurul yapılmazsa cezası nedir?

Genel Kurul sonuçlarını bildirme yükümlülüğünü yerine getirmeyen kulüp yöneticilerine beşyüz Türk Lirası (*) tutarında idari para cezası verilir (DK m. 32/l).

Yönetici nelerden muaf?

Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.

Site yönetimi karar defterine neler yazılır?

Site yönetimi tüm toplantıları kaydetmek için bir karar defteri tutmalıdır. Bu deftere toplantıların tarihleri, katılımcıların listesi ve alınan kararların ayrıntıları yazılmalıdır. Karar defteri site yönetimi tarafından imzalanmalıdır.

Apartman yöneticisi gelir ve giderleri tabloya asmak zorunda mı?

Gelir ve gider hesabı yayınlama zorunluluğu: Kat mülkiyeti yöneticisinin gelir ve gider hesabı göstermesi konusunda açık bir yasal zorunluluk yoktur. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesine göre, kat maliklerinin kurul tarafından her an bilgi ve inceleme alma hakkı vardır.

Kat malikleri toplantıya gelmezse ne olur?

Kanun, kat malikleri derneğine karşı iptal davası açabilecek kişilerin kat malikleri olduğunu hükme bağlamıştır. 33/f.1 vd.

Site yönetiminde başkan aidat öder mi?

Yönetici, mülk sahipleri adına mülkü veya apartman binasını yönetmek üzere atanırsa, genellikle genel giderlere katkıda bulunmakla yükümlüdür. Bu durumda, yönetici yönetim hizmetleri için bir ücret ödemek zorunda kalabilir.

Yönetim planı kaç oyla kabul edilir?

Yönetim planının tamamını veya bazı noktalarını her zaman değiştirmek mümkündür. Ancak bu yönetim planında yapılacak değişiklik, kat maliklerinin 4/5’inin onayını gerektirir. Yönetim planı ve bu planda yapılan değişiklikler, tüm kat maliklerini, bunların tam ve kısmi haleflerini, yöneticileri ve denetçileri bağlayıcıdır.

Site yönetimi genel kurul kararı olmadan para toplayabilir mi?

Örneğin; jeneratör bozulmuşsa ve acil tamire ihtiyacı varsa ve bütçede para yoksa, yönetici bunun ödenmesi gerektiğini yazabilir. Ancak acil ve zorlayıcı bir durum olmadıkça, yönetici genel kurul kararı olmadan kendiliğinden yatırım veya yatırım faaliyetlerinde bulunmaya karar veremez veya bunlar için para talep edemez.

Apartmanda yönetmeliği boş daire aidat öder mi?

Kat mülkiyetinde malik ödemekle yükümlüdür; aidat ödemekle yükümlü olan da taşınmazın malikidir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.

Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20 – Buna göre, giderleri veya avans payını ödemeyen kat malikine karşı, diğer kat maliklerinden biri veya yönetici tarafından dava açılabilir ve yönetim planına, bu Kanuna ve Genel Hükümlere göre icra takibi yapılabilir.

Apartman genel kurul çağrısı kaç gün önce yapılır?

Toplantının geçerli olabilmesi için toplantı sebebinin kat maliklerine 15 gün önceden davet yoluyla veya imza karşılığı taahhütlü mektupla bildirilmesi gerekir.

Site yönetimi para cezası uygulayabilir mi?

Öncelikle belirtmek gerekir ki, para cezaları idare tarafından münhasıran kamu gücü çerçevesinde ve kamusal durumlar nedeniyle verilen yaptırımlardır, dolayısıyla web sitesi yöneticilerinin bu anlamdaki davranışlarının para cezası olarak tanımlanmasının hukuken doğru olmayacağı kanaatindeyiz.

Genel kurul yapmak zorunlu mu?

Türk Ticaret Kanunu’nun 364. maddesine göre anonim şirketlerde, her hesap dönemi sonundan itibaren üç ay içinde ve yılda en az bir defa olağan genel kurul toplantısı yapılması zorunludur.

Kat malikleri toplantıya gelmezse ne olur?

Kanun, kat malikleri derneğine karşı iptal davası açabilecek kişilerin kat malikleri olduğunu hükme bağlamıştır. 33/f.1 vd.